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Enfin, un total de 5000 m2 sera dévolu aux commerces de proximité, aux petites et moyennes entreprises (PME) ainsi qu'à des locaux culturels et associatifs. Un parking de 150 places pour les habitants (une pour deux logements) sera réalisé par la Fondation des parkings. Ce dernier comprendra également des places de stationnement dans une proportion comparable à celles supprimées en surface dans le cadre de la réalisation du tram Cornavin-Onex-Bernex (TCOB). POINTS FORTS DU PROJET RETENU La grande force du projet retenu réside dans l'accent porté à la dimension sociale du quartier, à la qualité de vie et aux relations entre les habitants. La qualité urbanistique des espaces publics générés est convaincante et novatrice. Eco-quartier Jonction - Etat de Genève. Les espaces extérieurs sont conviviaux et favorisent les échanges et les rencontres. Quant aux rez-de-chaussée des immeubles, ils sont traités comme de larges espaces de rencontre qui prolongent l'espace public. La présence des places de stationnement pour les vélos dans les espaces de rencontre participe à afficher le caractère spécifique du quartier et à intégrer la mobilité douce dans les modes de vie de chaque habitant ou utilisateur du lieu.
Ce quartier exemplaire accueillera 300 nouveaux logements. Un tiers de ces logements répondra aux critères des habitations bon marché (HBM) et sera construit par la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social (FVGLS). Un autre tiers répondra aux critères des habitations mixtes (HM) et sera réalisé par les coopératives de l'habitat associatif (CODHA) et de la rue des Rois. Le dernier tiers se présentera sous la forme de logements à loyer libre, dont la réalisation incombera à la CODHA et à la coopérative de la rue des Rois. Destiné aux enfants du quartier, un demi-groupe scolaire est également prévu dans le périmètre. Eco quartier jonction appartement de. Sa réalisation fera l'objet d'un concours d'architecture ultérieur organisé par la Ville de Genève. Un «Forum», lieu de réunion pour l'ensemble des habitants et des visiteurs du quartier, figure aussi dans le programme d'aménagement du site. Le sous-sol du complexe scolaire comportera des dépôts pour les collections des musées de la Ville de Genève, actuellement stockées dans des lieux nombreux, inadaptés et totalement saturés.
Cette position engagée ainsi que les qualités innovantes de la proposition sont saluées. La gestion des eaux de surfaces est intéressante et permet de mettre en valeur des espaces collectifs extérieurs. Eco-quartier Jonction Pro. Les connexions biologiques au niveau du sol sont à développer. La proposition d'un biotope en pleine terre ainsi que la végétalisation des toitures offrent une continuité biologique entre le Cimetière de la rue des rois et le rhône. Les plantations en pleine terre sont insuffisantes. La disposition des immeubles limite la pénétration des nuisances sonores à l'intérieur du quartier. Si les propositions énergétiques tentent d'utiliser le potentiel de la morphologie sur cour, elles sont, en l'état, insuffisantes et demandent à être développées.
Le projet revendique une forme d'habitat entre le loft aux spatialités généreuses et le logement social aux espaces plus cloisonnés. Le système structurel, issu d'une volonté de rappeler l'esthétique industrielle, est constitué de dalles et de poteaux et cherche à offrir une grande liberté dans le dessin des typologies. Les murs de séparation entre les unités sont détachés de la structure et permettent ainsi une grande variabilité de type de logements. Eco quartier jonction appartement vars location appartement. Les typologies sont générées par une subtile disposition des noyaux sanitaires et des armoires de rangement, qui permet la définition des pièces d'habitation et d'un espace fluide qui les relie. Si ce système est judicieux, on peut s'interroger sur les difficultés ponctuelles d'aménagement liées aux poteaux.
Le social loft incarne, par l'addition de ses contraires, un manifeste pluriel du vivre ensemble, tant au niveau de la ville et que du logement. Eco quartier jonction appartement le. Étude du projet Le Bâtiment CODHA réalise ce concept dans les possibilités d'un logement flexible, vaste, partagé et non conventionnel; labellisé Minergie P Eco et conçu selon une démarche participative il abrite 113 logements, dont la diversité des tailles (2 à 25 pièces) répond à la pluralité des besoins. Il accueille également des espaces communautaires disséminés à travers les étages, des surfaces d'activités disposées au rez-de-chaussée et des dépôts patrimoniaux en sous-sol. Enfin, la vie communautaire s'articule autour de quatre toitures végétalisées qui offrent des activités distinctes. Plans + téléchargements Plans + téléchargements