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Selon la Fédération nationale des amicales d'habitation au Maroc, cette situation concerne essentiellement la région d'Agadir. Agadir : 629 MDH pour la réalisation de 9 projets d'investissement. Que dit la loi? «Conformément aux dispositions de l'article 8-III-2 de la Loi des finances 2018, les nouvelles dispositions sont applicables aux coopératives et associations d'habitation créées à compter du 1er janvier 2018. Par conséquent, elles sont exonérées», explique Mohamed Chorfi, expert-comptable et commissaire aux comptes. Aujourd'hui, en raison du manque d'encadrement fiscal et réglementaire en particulier après la mise en vigueur de la loi, ce segment d'amicales et coopératives est actuellement asphyxié en raison de cette situation vis-à-vis de l'administration fiscale, notamment avec la Direction régionale des impôts à Agadir qui les a assimilés aux entreprises de promotion immobilière surtout après la signature du Gentlemen's Agreement entre la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (Fnpi) et la Direction générale des impôts au titre des quatre années non prescrites.
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«Malgré l'insuffisance du cadre juridique régissant le périmètre d'activité des amicales et coopératives, ce tissu, notamment les associations sectorielles ont offert lors de la crise de l'immobilier des alternatives aux citoyens avec des prix de revient moins chers», souligne Arafat Al Mounjidi, président de la Fédération nationale des amicales d'habitation au Maroc. Et d'ajouter qu'une note officielle a été envoyée aux impôts concernant la situation de notre tissu, précise-t-il. Modifications introduites par la LF 2018 Pour rappel, dans le but d'assurer l'équité fiscale dans le traitement des opérateurs intervenant dans le domaine de la construction d'habitations, l'article 8 de la Loi des Finances n° 68-17 pour l'année budgétaire 2018 a modifié et complété les dispositions des articles 6 (I-A-1°), 7-I-B, 8-III-B, 138, 180-IV et 247-XXVII du CGI, régissant les coopératives et associations d'habitation en matière d'IS et des droits d'enregistrement. Projet immobilier agadir 2019 download. En vertu de ladite loi, les avantages fiscaux accordés aux coopératives ou aux associations d'habitation doivent avoir pour finalité de permettre à leurs membres d'acquérir un local à usage d'habitation principale.
À cela s'ajoute la réalisation d'une crèche, de cliniques, de centres commerciaux, de zones villas et d'écoles publiques. Par ailleurs, malgré l'affectation de ces lots dédiés aux équipements publics et privés, la valorisation a du mal à être opérée. Le constat est le même pour la cité de Tamaouanza, dont le foncier est situé à 13 km au nord d'Agadir. Projet immobilier agadir 2013 relatif. Tamaouanza Amer Group n'est toujours pas autorisé En marge du Forum marocain de l'investissement touristique, tenu en avril 2013 à Casablanca, le ministère du Tourisme, la SMIT et le conglomérat égyptien Amer Group ont signé un mémorandum d'entente portant sur la création d'une cité des loisirs à Tamaouanza, à proximité de la commune d'Aourir (nord d'Agadir). Cependant, six années ont passé, et ledit projet peine toujours à sortir de terre. Le groupe égyptien, qui devrait aménager et développer ce projet d'animation touristique, a sollicité l'intervention du gouvernement (lettre de notification adressée au chef de gouvernement) pour réparer les dommages occasionnés par la partie marocaine, les entités précitées n'ayant pas respecté leurs engagements contractuels, notamment l'octroi de l'autorisation de construire pour la réalisation du projet et l'assainissement du support foncier.
En effet, lors de son lancement en 2014, 5000 personnes avaient répondu présents. L'année dernière, ce sont pas moins de 12 000 visiteurs qui avaient fait le déplacement jusqu'au salon. Cette année, l'évènement prévoit la présence de 20 000 participants. De plus, pour cette saison 2019, le salon innovera en proposant également des espaces de coworking. Livraison du projet Shems Sidi Rahal. Ainsi « Les visiteurs pourront également apprécier « lots de terrain, logements économiques, de haut et moyen standing, produits et matériaux de construction, décorations et aménagement d'intérieur » Achat, location, construction Des conférences seront animées par des professionnels du secteur, qui prendront la parole pour débattre sur les problématiques relatives aux domaines de l'immobilier et du bâtiment. Ces prises de paroles seront également l'occasion d'exposer les nouvelles avancées. Que vous recherchiez à acheter un bien immobilier sur Agadir ou à louer un appartement, une villa, un ou un plateau de bureau, ou que vous envisagiez de construire, ne manquez pas le Salon Almogar N'Laqqar pour découvrir les meilleures opportunités immobilières sur Agadir et rencontrer les professionnels du secteur.
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