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Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie d indice 199 et classe climat d indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha mazier (id 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Maison à vendre à inzinzac lochrist 56. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.. Caractéristiques Confort Placards Câble TV Pièces 4 pièces 3 chambres Salle de bain Cuisine indépendante: 1 Superficies Surface habitable: 105 m² Etage Nombre d'étages: 1 Extérieur Surface terrain: 550 m² Consommation énergétique et gaz à effet de serre Détails des diagnostics énergétiques Facture d'énergie estimée Entre 1 310 et 1 830 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310 et 1 830 € par an. Date d'indexation du prix des énergies: 2021.
Elle comprend... 73 m² 2 chb 28/05/22 28/05 10 06 86 53 81 20 420 000 € Dans quartier calme et recherche de Larmor Plage, à 500 m à pied du bord de mer, de bons volumes habitables: 115 m² repartis... 115 m² 3 chb 2 sdb 29/05/22 29/05 4 06 24 92 37 40 255 000 € Maison 5 chambres 18 rue henri le ny, 56600 Lanester A vendre maison mitoyenne par le garage, 96m², située dans un quartier calme, proche des commerces, bus, écoles.
Cependant, cette entame difficile est suivie d'un replat sur quelques hectomètres [ 9]. Puis, alors que la pente repart de plus belle, quelques lacets aboutissent aux télésièges du Grand Pré (1 333 m) [ 10]. À partir de là, la route évolue dans une forêt de conifères [ 9] et ce jusqu'au col de Ranfolly (1 656 m) au km 7, 9. La difficulté devient progressive: d'abord à 7%, l'approche de ce col est de plus en plus difficile avec des kilomètres affichés à 9 et 10% qui précèdent l'arrivée au télésiège du col de Ranfolly [ 8] d'autant que l'enrobé de la route est parfois moyen. Une petite descente suit mais il faut par la suite remonter jusqu'au col de Joux Plane (1 690 m, bien que le panneau annonce 1 700 m). Le dernier kilomètre est facile. Joux Plane côté nord Télésièges du Grand Pré après environ 4 km d'ascension. Portion boisée après les télésièges du Grand Pré. Lacet avant le col de Ranfolly. Col de Ranfolly (1 656 m) et son télésiège. Vue depuis le col de Ranfolly en direction de la vallée de la Dranse.
Votre chemin passe ensuite sur quelques pierres plus ou moins glissantes, puis la pente se radoucit. le Lac de Nyon Guérin se rapproche, allez dans cette direction. ( 4) À la moitié du lac au niveau des chalets sur votre gauche, repérez un nouveau panneau et prenez la direction du Lac de Joux Plane (direction Sud), pendant environ 300 m. Le chemin débouche sur les pistes de ski en descente. Continuez tout droit. ( 5) Arrivez à une intersection, prenez à gauche toujours en légère descente et traversez le ruisseau. Directement après, prenez à droite le chemin qui monte assez raide au début, puis s'adoucit. Continuez tout droit, traversez un nouveau ruisseau puis une dernière belle petite montée vous attend, après le long virage à gauche. Ne manquez pas le virage serré à droite (panneau avec flèches Jaunes). ( 6) Vous atteignez le Col de Joux Plane, faites quelques mètres plein Sud jusqu'à apercevoir le Lac de Joux Plane. En continuant dans la même direction, vous atteignez votre parking de départ ( D/A).
Col de Joux Plane Le col de Joux Plane Altitude 1 712 m [ 1] Massif Massif du Chablais ( Alpes) Coordonnées 46° 07′ 57″ nord, 6° 42′ 40″ est [ 1] Pays France Vallée vallée du Giffre (sud) vallée de la Dranse de Morzine (nord) Ascension depuis Samoëns Morzine Déclivité moy. 8, 5% 6, 5% Déclivité max. 10% 11% Kilométrage 11, 7 km 10, 9 km Accès D 354 D 354 Géolocalisation sur la carte: Haute-Savoie Géolocalisation sur la carte: France modifier Le col de Joux Plane (parfois écrit Joux-plaine) est un col de montagne situé en Haute-Savoie en France, dans la commune de Verchaix près de Samoëns, à 1 712 mètres d'altitude [ 1]. Vue du lac du col de Joux Plane, avec le sommet de la route, depuis le col géographique. Le sommet de la route passe à 1 690 mètres d'altitude, quelques dizaines de mètres sous le col géographique, qui est accessible par un sentier de randonnée pédestre. La route contourne la crête formée par la Tête du Vuargne (1 826 mètres d'altitude) et passe par le col du Ranfolly (1 656 mètres d'altitude) avant de redescendre sur Morzine.
Loisirs sportifs Circuit de Joux-Plane Morzine Le pied du col est immédiatement abrupt, puis la pente est très irrégulière avec un pourcentage maxi de 13%, au lieu-dit «la Combe Emeru». Mais les paysages offerts, avec de magnifiques points du vue sur le Mont Blanc, récompensent les efforts fournis! Affûtez vos mollets sur les routes alentours avant de vous lancer sur les pentes de ce col mythique! Périodes de pratiques Du 01/05 au 15/11: ouvert tous les jours (La date de fermeture annuelle de la route en hiver varie en fonction des conditions climatiques) Information mise à jour le 08/06/2018 par Office de Tourisme de Morzine
Ensuite une montée sympa à flanc mais qui devient très vite bien raide, avec un sentier qui n'arrête pas de zigzaguer; il est très bien tracé mais glissant par endroit. Avant le sommet la pente s'adoucit un peu. Le panorama est très beau mais on a très peu profité de la table d'orientation car c'était envahi par des nuées de fourmis volantes. Les nuages commencent à cacher les montagnes vers le Mont Blanc. Pour rejoindre l'arrivée du télésiège, nous avons pris un raccourci, ce fut une erreur car après quelques mètres c'est devenu de la boue et comme la pente était très raide, sans prises autres que des touffes d'herbe j'ai mis plus de 5 mn pour descendre moins de 10 mètres! :-) La descente par la piste de ski (chemin 4x4) ne présente pas d'intérêt, d'autant plus qu'il y avait des travaux pour réaménager la piste de ski. Vers le point 7, nous avons préféré suivre le chemin plutôt que de descendre dans la prairie. Le site de Nyon Guérin est très beau et très agréable, bien peuplé de vaches et chevaux.