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Ne soyons pas comme les insensés qui méprisent la sagesse et l'instruction de Dieu (Proverbes 1:7). Au contraire, acceptons-les car Il est mieux placé pour nous les transmettre. 2- Dieu nous parle pour nous conduire et nous avertir du danger. Dieu a promis ne jamais nous laisser seul(e)s et Il le fait tellement bien qu'il serait impossible pour nous de vivre sans Lui. Sa volonté pour nous n'est pas que nous succombions. Il nous a donné Son Esprit afin de nous conduire et de nous aviser quand danger il y a. Psaumes 85:9 (Louis Segond révisé) J'écouterai ce que dit Dieu, l'Eternel. Car Il parle de paix à Son peuple et à Ses fidèles; pour qu'ils ne retournent pas à la folie. Oui Dieu nous parle pour préserver de la folie de nos projets. Trop souvent, nous sommes sages à nos propres yeux et nous nous trompons en vivant de la sorte. Alors, le Seigneur nous parle quand notre orgueil prend le dessus et veut nous mener à notre perte. La voix du Seigneur retentit pour nous empêcher de prendre de l'élan dans ce qui est mauvais.
L'Esprit de vérité Après sa mort et sa résurrection, Jésus assis à la droite de Dieu nous envoie l'Esprit de vérité qui témoigne à son sujet. Cependant, je vous dis la vérité: il vaut mieux pour vous que je m'en aille. En effet, si je ne m'en vais pas, le défenseur ne vien-dra pas vers vous; mais, si je m'en vais, je vous l'enverrai. Jean 16:7 Quand sera venu le défenseur que je vous enverrai de la part du Père, l'Esprit de la vérité qui vient du Père, il rendra témoignage de moi. Jean 15:26 L'esprit de vérité nous permet de comprendre que Jésus-Christ est le Fils de Dieu. Vous, au contraire, vous avez reçu le Saint-Esprit dont celui qui est saint vous a oints, et vous connaissez tous la vérité. Si je vous écris, ce n'est pas parce que vous ne connaissez pas la vérité, mais parce que vous la connaissez, et qu'aucun mensonge ne vient de la vérité. 22 Alors qui est le menteur? C'est celui qui nie que Jésus est le Christ. Car « l'anti-Christ », c'est celui qui refuse de reconnaître le Père et le Fils.
Sophie de Villeneuve: Dieu nous parle-t-il comme je vous parle en ce moment? P. Etienne Grieu, sj: Je ne dirais pas non. Certaines personnes, en entendant l' Évangile, peuvent dire parfois qu'elles l'ont entendu comme une parole qui leur est dite personnellement, comme si Dieu disait une parole pour elles. Mais dans la plupart des cas, Dieu nous parle autrement. Mais Dieu nous parle tout de même par l'intermédiaire d'un texte, de quelqu'un qui le lit, ou en le lisant soi-même. Dieu peut-il se révéler comme cela? Cela arrive-t-il souvent? E. G. : Je crois que c'est assez exceptionnel. Mais il m'est arrivé de rencontrer une personne qui a connu un moment très fort de ce genre. Elle a senti qu'une question lui était posée: veux-tu suivre le Christ ou pas? Cette personne avait une vie assez dissipée à l'époque, et elle s'est dit: Si je réponds oui, j'aurai une vie triste! C'est ainsi qu'elle se représentait alors la vie d'un croyant. Et pourtant elle a dit oui, et elle a eu alors le sentiment qu'on appuyait sur un bouton électrique, que tout s'éclairait.
Nous le savons car cela est clairement exprimer dans la parole écrite de Dieu. Un autre moyen utilisé est la parole audible. 2. Dieu parle de façon audible La différence entre la parole audible et la parole abstraite, celle que l'on reçoit dans notre coeur, c'est qu'il y a un phénomène physique attaché à la parole audible. Voyez vous, lorsque nous parlons, nos cordes vocales vibrent et créent des ondes à travers les particules de l'air. Ces dernières font vibrer nos tympans et nous permettent de percevoir les paroles et les sons qui nous entourent. Dans plusieurs épisodes des saintes écritures ce phénomène s'est produit. Dieu qui est esprit à fait entendre sa voix de façon audible, physique à des êtres humains, c'est un miracle. Cela relève directement de la souveraineté de Dieu. Nous ne pouvons lui imposer de nous parler de façon audible, s'Il décide de le faire, tant mieux, sinon, nous avons d'autres moyens pour être en contact avec Sa parole. Lors de sa conversion, sur le chemin de Damas, l'apôtre Paul et ceux qui l'accompagnaient ont entendu la voix audible du Seigneur (actes 9:3-9).
Vous la reconnaîtrez de mieux en mieux à mesure que vous entrez davantage dans Sa présence et que vous apprenez à Le connaître. Lysa Terkeurst écrit: "En vérité, je n'ai jamais entendu Sa voix de manière audible. Mais j'ai appris à sentir dans quelle direction Il voulait me mener et à ressentir Sa présence de manière réelle, lorsque je Le cherche de tout mon cœur. " Pour savoir si vous entendez vraiment la voix de Dieu, posez-vous les questions suivantes: 1- Ce que j'entends s'accorde-t-il avec les Ecritures? Dieu ne nous dira jamais quelque chose qui soit contraire à Sa Parole. Mais cela implique de se familiariser avec elle. 2- Ce que j'entends s'accorde-t-il avec le caractère de Dieu? La Bible nous fournit beaucoup d'information concernant Son caractère. De même que Dieu parle toujours en harmonie avec Sa Parole, de même Il nous parle en harmonie avec Son caractère. A mesure que nous apprenons à Le connaître, nous découvrons d'autres facettes de Son caractère qui nous permettront de reconnaître Sa voix plus facilement.
» La Bible est la Parole de Dieu et contient tout ce que nous avons besoin de savoir pour être sauvés et mener une vie chrétienne. 2 Pierre 1. 3 déclare: « Sa divine puissance nous a donné tout ce qui est nécessaire à la vie et à la piété en nous faisant connaître celui qui nous a appelés par sa gloire et par sa force. » Dieu peut nous parler au par des événements et nous guider en utilisant les circonstances. Il nous aide à discerner le bien et le mal par notre conscience (1 Timothée 1. 5, 1 Pierre 3. 16). Il renouvelle notre intelligence pour que nous pensions comme lui (Romains 12. 2). Il permet aux événements de nos vies de nous diriger, nous transformer et nous faire grandir spirituellement (Jacques 1. 2-5, Hébreux 2. 5-11). 1 Pierre 1. 6-7 nous rappelle: « C'est ce qui fait votre joie, même si maintenant, puisqu'il le faut, vous êtes pour un peu de temps attristés par diverses épreuves. Ainsi, la valeur éprouvée de votre foi – beaucoup plus précieuse que l'or, qui est périssable et que l'on soumet pourtant à l'épreuve du feu – aura pour résultat la louange, la gloire et l'honneur lorsque Jésus-Christ apparaîtra.
C'est déjà moins logique et à première vue cela ne semble pas très légal; Cependant la jurisprudence permet depuis un moment déjà, des dizaines d'années en fait, de faire ce qu'on appelle de la « stipulation pour autrui «. Il n'y a pas de scandale. La somme de la transaction étant entre le vendeur et son acquéreur, il est comme hypocrite de s'outrer d'une telle pratique. (En plus le terme « s'outrer » est très moche). En fait c'est un peu pareil de dire que l'un ou l'autre paye les honoraires, dans la mesure où le net vendeur détermine seul la transaction entre les deux parties vendeuse et acheteuse. Cette pratique est rentrée dans les usages pour une bonne raison, et à vrai dire c'est la raison pour laquelle la loi ALUR s'y est intéressé. Les honoraires à la charge acquéreur n'entrent pas en compte dans le calcul des frais de Notaire. Comme chacun ici sait, les frais de Notaire sont constitués principalement de taxes que le Notaire collecte pour l'Etat. Aussi c'est un manque à gagner identifié que de voir cette attribution acquéreur réduire les frais de Notaire.
Publié le 23/02/2018 - Mis à jour le 23/02/2018 En matière de mandat immobilier, la transparence s'impose, notamment quand il s'agit d'imputer au vendeur, à l'acquéreur, voire au deux, les honoraires de l'agent immobilier. Une obligation légale depuis 2014, renforcée en 2017. De nombreuses contraintes d'affichage. S'ils proposent un bien immobilier à la vente, les professionnels sont légalement tenus à un certain nombre de contraintes qui relèvent de l'affichage des annonces et de leurs publicités en général. Si l'agent immobilier est libre de choisir, lorsqu'il élabore ses barèmes, de mettre ses honoraires à la charge du vendeur, de l' acquéreur ou même de les partager entre eux, cette décision n'est pas sans conséquence sur ses publicités. Car les informations obligatoires ne seront pas les mêmes selon l'option choisie. En effet, pratiquer des honoraires charge acquéreur implique davantage de contraintes. Depuis un arrêté du 10 janvier 2017, les annonces doivent dans ce cas indiquer: - le montant TTC (toutes taxes comprises) des honoraires du professionnel qui reviennent à l' acquéreur, exprimés en pourcentage de la valeur du bien vendu; - la part des honoraires dus par le preneur ainsi que le prix de vente sans et avec ces frais (le prix avec les frais inclus devant être inscrit en caractères plus importants).
L'acquéreur pouvait donc économiser en payant l'intermédiaire et en déduisant de la somme payée une somme substantielle; Désormais, dans un souci de transparence, les annonces, quand les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, doivent clairement stipuler ces honoraires en% du net vendeur. Pour finir, je vous laisse avec un lien vers une vidéo de l'ami Dominique Piredda. Bonnes ventes à tous!
Encore une fois, comme dans une boulangerie qui affiche ses prix, ou un commerce de n'importe quel type; Quand les honoraires sont à la charge du vendeur, il n'ont pas a être affichés dans l'annonce, ils font parti du montant annoncé, total, qui inclut donc la rémunération du professionnel immobilier mandaté. A la signature, le vendeur règlera via le Notaire au mandataire (celui qui est mandaté) les sommes convenues initialement et indiquées dans le mandat de vente signé par les deux parties. Cela peut être un forfait ou un pourcentage. La signature d'un mandat si elle n'est pas aussi impliquante que peuvent le croire certains particuliers permet de clarifier une fois pour toute la donne financière et de contractualiser. C'est ensuite à l'agent immobilier, de consentir si besoin un geste commercial pour aboutir une négociation, mais c'est une autre histoire… Si les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur cela signifie que l'on détermine avec le vendeur que l'acquéreur paiera….
Détails Création: 13 septembre 2019 La cour d'appel de Paris dans un arrêt du 10 mai 2019 n°17-21571 déboute une agence immobilière de son action en paiement d'honoraires à l'encontre d'un acquéreur. Les juges parisiens relèvent que l'agence « ne justifiait pas de l'engagement de l'acquéreur de payer cette commission par une convention postérieure à l'acte de vente ». En effet, lorsque les parties décident de « basculer » la charge des honoraires, cette démarche doit s'accompagner soit d'un avenant au mandat de vente, soit d'un mandat de recherche préalable aux démarches de commercialisation, soit d'une reconnaissance d'honoraires signée postérieurement à l'acte authentique de vente. Cette régularisation ne règle pas pour autant la difficulté fiscale et la question de l'affichage des prix.