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Le 23 mai dernier, un décret a été publié, définissant la liste minimale et précisant les documents devant figurer dans les trois espaces qui sont: Un espace accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un espace accessible au conseil syndical, qui impose un accès sécurisé. Un espace accessible pour chaque copropriétaire avec un accès sécurisé. Document extranet copropriété sign in. (Un dossier a été consacré sur notre site internet à ce sujet: DOSSIER DU MOIS JUIN 2019: Loi ELAN: le décret sur la liste minimale des documents à fournir dans l'extranet de la copropriété publié). Ceci étant, il faut le préciser, les documents minimaux à faire figurer dans l'espace du conseil syndical sont assez décevants puisque les pièces et supports stratégiques comptables et juridiques ne sont pas prévus. Ainsi, les pouvoirs publics n'ont pas estimé nécessaire de mettre en ligne le grand livre des comptes qui pourtant permet d'avoir une visibilité sur l'ensemble des opérations comptables et financières de la copropriété ou encore les factures qui permettent de mieux contrôler les dépenses.
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Remarque: pour respecter cette obligation avant le 1er juillet 2020, les logiciels devront être mis à jour et l'ensemble des documents devront être scannés. La loi ne prévoit pas expressément de sanctionner cette obligation. Que prévoit le décret pénalité? Les documents mis à disposition dans l'extranet des copropriétaires - Conseils immobiliers - Durand-Montouché. Le décret pénalité indique le montant minimal de la pénalité en application de l'article 21 de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi ELAN: Elle sera de15€uros par jour de retard, à défaut de communication au conseil syndical par le syndic de certaines pièces relatives à la gestion du syndic et, de manière générale à l'administration de la copropriété. Il est d'application immédiate. Mais, quels documents les membres du conseil syndical peuvent-ils réclamer au syndic? L'absence de précision du second décret inquiète car un membre du conseil syndical très curieux pourrait solliciter de manière abusive et répétée des informations personnelles concernant des copropriétaires: Quid du RGPD?, des informations non transmises par l'ancien syndic, ou le kbis du syndic… Les professionnels risquent une pénalité à défaut de communication de pièces dont la nature n'est pas déterminée.
Ces rencontres hors du commun aussi laissent pas mal de souvenirs émerveillés. Nico, notre expert, se souvient: « Grâce à ces lieux, j'ai pu faire un plan en haut d'une grue sur les anciens quais du 13e arrondissement à Paris où il n'y a plus rien hélas. Sous un pont aussi. Sur des plages bien évidemment ou dans des grottes. Au bord d'un lac ou dans des forêts. Gay nu dans les bois. On se sent libre avec seul le ciel au-dessus de soi! ».
« On a tous une sexualité mais elle est dans notre intimité. Un corps nu, c'est sain et ça ne veut pas dire perspective sexuelle, ni perversion », tranche Julien. Du côté des textiles, les réactions sur cet espace sont partagées. Nicolas, 29 ans, à droite - R. LESCURIEUX Et qu'en pensent les « textiles »? « Cet endroit n'est pas la meilleure des idées. Il aurait fallu les mettre plus loin car on les voit quand même. C'est gênant car ici c'est un parc familial. Ce n'est pas Boulogne quoi… », s'exclame Anna, 34 ans, habituée de Vincennes. « Nous allons rajouter et décaler certains panneaux avec la mairie car des gens se sont plaints de tomber sur nous. Gay nu dans les bons gestes. Mais nous ne faisons de mal à personne », martèle Laurent, président de l'ANP. « Nous ne sommes pas dans un camp mais un espace public. Le but n'est pas de le cacher. Ce sont les personnes qui pensent que c'est malsain qui sont malsaines. » D'autres textiles sont plus ouverts. « C'est très bien, c'est un espace de liberté, après j'espère qu'il n'y aura pas de problème », souligne Christiane, 65 ans.
La halte routière sert aux familles à se reposer, aux automobilistes à y faire un rapide passage aux toilettes. Mais à la halte routière Sainte-Madeleine en Montérégie, les hommes baissent leur pantalon, mais pas pour la raison que vous croyez. Les relations sexuelles y sont omniprésentes. Les hommes surtout des homosexuels, d'après ce que rapporte Le Journal de Montréal dans son édition d'aujourd'hui, s'y font de nombreuses gâteries. Le sexologue Mario Larrivée-Côté explique leur comportement. Est-ce nouveau ces relations sexuelles à la halte routière? Non. Les individus se déplacent d'un endroit à l'autre selon les patrouilles policières. La drague en plein air a-t-elle de nouveau le vent en poupe ? | 🌈Jock.life. Qui sont ces hommes qui chassent à la halte routière? Des retraités, des semi-retraités dans la soixantaine qui vivent de la solitude, qui s'ennuient pour gérer leurs émotions négatives. Ça devient cyclique, un passe-temps, presque un mode de vie. La préparation pour se rendre à la halte routière meuble une partie de leur journée. Ensuite, il y a toujours des activités sexuelles qui se passent, puis c'est à recommencer.