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La taxation des plus-values immobilières La taxe sur le profit immobilier (TPI) s'applique aussi bien aux marocains, aux résidents étrangers qu'aux non-résidents. Il s'agit d'un impôt qui s'applique sur la plus-value réalisée lors de la revente du bien. Le taux de taxation est de 20% (30% sous certaines conditions). Les MRE peuvent bénéficier d'une exonération de cet impôt si le bien vendu est soit leur résidence principale, soit celle d'un membre de leur famille qu'ils hébergent à titre gratuit. Ce qu'il faut retenir: Un non-résident peut-il acheter un bien immobilier au Maroc? Oui mais il peut être limité dans le choix des biens. Acheter un riad au maroc film. Par exemple, en zone rurale, il ne peut pas acheter un terrain de plus d'un hectare. Pourquoi est-il recommandé de passer par une agence immobilière? L'agent immobilier va vous proposer des biens enregistrés et vous protéger contre d'éventuelles arnaques. Il va également vous accompagner dans toutes les démarches administratives. Pourquoi faut-il acheter avec des devises étrangères?
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Pour revenir à ce qui nous préoccupe, il me paraît intéressant - j'oserais dire fondamental - de citer un petit événement qui remonte à bien des années, époque à laquelle votre serviteur enregistrait pour son propre plaisir de nombreux concerts. Alors que j'étais en train de procéder à la mise en place de mes deux micros, un « gamin » d'une douzaine d'années qui semblait captivé par ces préparatifs me pose une question inattendue: « Pour votre stéréo, comment aller vous placer vos deux micros? » - Je lui réponds par une autre question: « Et toi, comment ferais-tu? Goldmund et Tanagra : deux écoutes très haute fidélité. » - La réponse est arrivée du tac au tac: « je les mettrais comme mes haut-parleurs chez moi ».
A partir de ce préambule et pour ne pas lasser le lecteur, je vais tâcher d'aller au plus court mais en insistant sur les « hérésies » qui se sont installées par la suite. La plus monstrueuse d'entre elles et qui a contaminé l'enregistrement stéréo jusqu'à ce jour est l'apparition de la « stéréo compatible », une vraie vermine! Elle a pris jour dans le cocon d'un certain nombre de producteurs de vinyles. Pourquoi? Tout simplement parce que presque tous les mélomanes de l'époque n'étaient encore équipés que de cellules de lecture mono ou de cellules stéréo de première génération peu complaisantes en déplacement vertical. Précisons ici qu'une véritable gravure stéréo comporte des déplacements horizontaux et verticaux; ceci avait pour effet de faire « sauter » les lecteurs inadaptés. Catastrophe! Enregistrements très haute fidélité chateau gontier france. commercialement parlant, à laquelle il fallait remédier mais surtout pas en cherchant à faire évoluer le client mélomane, d'où: finis les micros écartés et les omnidirectionnels - trop fidèles dans les graves - mais deux cardioïdes bien rapprochés pour éviter tout risque de « déphasage », qualité essentielle de la stéréo.
Ingénieur du son, je travaille essentiellement en acoustique naturelle, (Abbaye de Fontfroide, Abbatiale de Champeaux, Salle des Colonnes de Saint-Pétersbourg …). Et là, il n'y a souvent que des locaux catastrophiques sur le plan acoustique pour contrôler les prises de son. Ah! la « sacristie » de Champeaux, minuscule et qui réverbère comme une crypte. J'ai réalisé une dizaine d'enregistrements à Champeaux dont Catherine Schroeder: Hildegarde von Bingen, O Nobilissima Viriditas. Enregistrements très haute fidélité magazine. Les problèmes concernant les choix artistiques et techniques (proportions, voix directe / voûte réverbérée, voix / instruments) ont bénéficié des expériences précédentes. Mais… il y a bien une première fois. Solutions alors: 1) Contrôle au casque? 2) Cabine mobile aménagée? 3) Camion régie? N'ayant pas les moyens du 3), j'ai assumé les 1) et 2) et voudrais rappeler aux forumeurs concevant leur local ou l'achat de leur matériel que de l'autre côté du miroir, l'ingénieur du son a parfois, transpiré (lui aussi). Mais la splendeur de la musique enregistrée et reproduite… ne vaut-elle pas tous nos efforts?