pakdoltogel.net
Supprimer un conduit de cheminée dans un appartement pour gagner de la place ou pour en faire un autre usage, expose le propriétaire à de couteuses difficultés ultérieures. Le propriétaire s'expose ainsi à devoir supporter un jour les travaux et les frais nécessaires au rétablissement du conduit, selon la Cour de s'expose aussi à être déclaré responsable d'éventuels dégâts causés par l'installation d'une chaudière sans cheminée, à laquelle a pu être contraint le voisin du dessous. Le problème se posait dans un immeuble en copropriété. Un habitant avait constaté, au moment d'installer sa chaudière, que le conduit de cheminée était inutilisable dans les étages supérieurs car il avait été supprimé ou obstrué par un autre usage. Rétablir le conduit disparu Le conduit de cheminée étant en général une partie commune, il est affecté à l'usage d'un copropriétaire et doit être à ce titre entretenu par la copropriété. Le conduit disparu ou bouché a donc dû être rétabli aux frais de celui qui l'avait supprimé.
Choisir le béton pour son habillage de cheminée: et pourquoi pas? Le béton, un matériau trop sous-estimé Le béton est largement employé dans l'architecture depuis le XXe siècle et même désormais dans le design. Cependant il garde encore une image de matériau lourd et froid auprès de beaucoup. Il suffit de regarder les magazines d'aménagement intérieur pour constater comment cette vision est réductrice. Le béton peut désormais se révéler un matériau chic dont l'esthétique très actuelle est parfaite pour un aménagement intérieur… et notamment pour habiller une cheminée! Lire la suite Tout savoir sur les divers matériaux pour installer sa cheminée! L'installation d'une cheminée implique de choisir entre différents matériaux. Un matériau résistant à la chaleur et moins noble accueillera le foyer tandis qu'un matériau libre habillera le manteau, la partie décorative. Vous pouvez donc laisser parler votre créativité et vos envies en jouant sur la grande diversité des matériaux disponibles: marbre, bois, pierre, céramique, béton et métal.
Oubli ou négligence, les conséquences sont fâcheuses, car "cette absence de réserves a laissé croire à l'acquéreur que le contrôle avait été exhaustif et n'avait pas montré la présence d'amiante que dans les endroits consignés au rapport". Et puisque les acquéreurs parviennent aussi à démontrer que le conduit de cheminée était accessible, photos à l'appui, la cour d'appel retient la faute du diagnostiqueur. Reste à estimer le préjudice. Pour le diagnostiqueur et son assureur, celui-ci doit se limiter au surcoût induit par l'amiante et non au désamiantage total. D'autant que les matériaux incriminés ne présentent pas de danger immédiat pour la santé des occupants et ne nécessitent pas leur retrait. Malheureusement pour le diagnostiqueur, la cour d'appel de Versailles suit la jurisprudence du 8 juillet 2015, douloureuse pour la filière. "La certitude du préjudice de l'acquéreur est caractérisée du fait de la présence d'amiante, même s'il n'est prouvé aucun danger sanitaire pour les occupants de sorte que le préjudice de l'acquéreur correspond alors au coût des travaux de désamiantage. "
La Cour de cassation fait savoir que la suppression d'un conduit de cheminée peut s'avérer particulièrement fâcheuse et coûteuse pour le propriétaire d'un appartement. Il peut arriver que le propriétaire d'un appartement décide de la suppression d'un conduit de cheminée afin de gagner de la place ou dans un autre but. Une opération qui semble pourtant lui être fortement déconseillée par la Cour de cassation, qui a ainsi indiqué les conséquences d'une telle démarche. Le Parisien avec AFP rapporte qu'en cas de suppression d'un conduit de cheminée, le propriétaire du domicile en question s'expose à des frais ultérieurs, sans compter les travaux à engager, si un rétablissement de ce conduit venait à avoir lieu. Il pourra en plus être éventuellement reconnu responsable des dégâts possiblement causés par la chaudière sans cheminée que le voisin résidant à l'étage inférieur aura été contraint d'installer. Suppression de conduits de cheminée: un risque financier pour les propriétaires Une recommandation n'arrivant pas par hasard car découlant d'une problématique vérifiée dans un immeuble en copropriété.
2° Le syndicat mixte de la région... France, Cour administrative d'appel de Lyon, 6ème chambre, 24 septembre 2020, 18LY01683... autorisés par la réglementation notamment en période nocturne et de la fumée; elle présente une certaine... 67-02-01-01 Travaux publics. Règles communes à l'ensemble des dommages de travaux publics. Notion de dommages de travaux publics. Existence... L... F..., M. O... H..., M. U..., Mme X... N..., M. J... D..., M. W... Q... et M. P... R... ont demandé au tribunal administratif de Lyon d'annuler la décision implicite par laquelle le syndicat intercommunal de gestion des énergies de la région lyonnaise SIGERLY, l'Etat et la société Engie...