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Au-delà de cette surface, l'assureur compte plusieurs pièces. Par exemple, un ensemble salon-séjour de 60 m² pourra compter pour deux pièces principales. Le même principe s'applique aux pièces mixtes: séjour-cuisine, chambre avec salle de bain ouverte, chambre avec dressing attenant… Les pièces principales à comptabiliser sont: Le salon La salle à manger La chambre Le bureau Les mezzanines, combles ou greniers si ces surfaces sont aménagées. Sont automatiquement pris en compte l'entrée, la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau, les toilettes, les dégagements (couloirs), le balcon, le cellier, le dressing ou la buanderie. Ces différentes pièces ne comptent pas pour des pièces principales aux yeux des assureurs. Des exceptions peuvent toutefois exister notamment si l'une de ces pièces a une superficie supérieure à 9 m² (et inférieure à 30-40 m²). Au moment d'effectuer un devis d'assurance habitation, c'est à vous de déclarer le nombre de pièces principales que compte votre logement. Cependant, les règles de décompte des pièces peuvent être différentes d'un assureur à l'autre.
La valeur locative cadastrale correspond au loyer théorique que procurerait le logement s'il était loué. Ce loyer théorique est issu: D'une valeur locative mesurée sur la base d'observations du marché locatif (données de 1970 en cours d'actualisation) De la surface pondérée du logement. La surface prise en considération peut être majorée en présence d'éléments de confort (gaz, eau courante, électricité…) ou de pièces en particulier (toilettes…). Au-delà de la surface, le nombre de pièces d'un logement est ainsi pris en compte dans la déclaration d'impôts et a un impact sur le calcul de la taxe d'habitation. Quelle importance pour l'assurance habitation? Calcul du nombre de pièces et assurance habitation, quels liens et quelles conséquences? L'assureur a besoin de déterminer exactement la surface habitable à assurer. Incendie, dégât des eaux, bris de glace, vol, vandalisme: de nombreux risques peuvent survenir dans le logement. Un certain nombre d'entre eux seront accentués lorsque le logement est vaste ou comprend un grand nombre de pièces.
Il faut prendre en compte les pièces de moins de 30 M² et de plus de 9 M². Les pièces telles que la cuisine, les toilettes, la salle de bain ne doivent pas être prises en compte. Par contre, une pièce d'une surface supérieure à 30 M² compte pour 2 pièces. Trouvez la meilleure assurance habitation en quelques clics
Les zones au sol telles que les balcons et les terrasses à l'extérieur de la maison ne doivent pas être prises en compte. En revanche, même si le grenier et le grenier ne sont pas décorés comme des pièces à vivre, ils doivent être déclarés comme pièces à vivre. Afin de bien comprendre la surface de la résidence, la meilleure solution est de demander à un expert qui peut calculer la surface exacte. Si la zone a déjà été évaluée, vous pouvez également trouver ces informations dans le contrat de location / achat. Est-il nécessaire d'établir une déclaration suite à l'ajout d'une nouvelle pièce à sa compagnie d'assurance? Bien qu'il soit peu probable que vous «ajoutiez» une nouvelle pièce lorsque vous habitez dans un appartement, cette situation est plus courante dans les maisons individuelles (structures d'agrandissement, combles, etc. ). Vous devez toujours déclarer à l'assureur l'objectif d'ajouter un nouveau salon ou de changer la pièce (par exemple, si le garage est converti en salon, tel qu'un bureau).