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MAISON AVEC POTENTIEL, SEIGNOSSE 738 000 € Honoraires d'agence inclus Charge acquéreur: 3. 94% Prix net vendeur: 710 000 € Superficie 85 m² Référence 1259 N° de mandat 1259 Pièce(s) 4 Chambre(s) 3 Diagnostic E Potentiel exceptionnel pour cette jolie maison landaise sur une parcelle d'environ 1000 m2, au calme et bien exposée. Possibilité d'agrandir ou simplement de rafraîchir l'existant. Actuellement d'une surface d'environ 85 m2, la maison est composée, au rez de chaussée: d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un wc indépendant, d'une salle de douche. A l'étage: une chambre avec placards et accès aux combles et une autre chambre avec balcon. Un garage vient compléter l'ensemble. Le terrain est plat et piscinable. La tranquilité du secteur vous séduira, ainsi que la possibilité d'avoir accès aux commodités du bourg à pied. A visiter sans tarder! Bel ensemble de maisons avec du potentiel. Plans de l'existant et d'un projet sur demande. Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier à Hossegor.
Arriver à tout caser a été un vrai challenge. J'ai pris le parti de diviser la maison verticalement pour faire 2 appartements en duplex. Globalement les pièces de vie allaient être au rez de chaussée et les chambres à l'étage. Le plus petit appartement serait un T1 bis en duplex (une première en France) de 20 m² et le second un T2 bis de 37 m². Architecturalement Le potentiel reposait sur: 2 entrées directes et distinctes sur la rue, donc 2 appartements totalement indépendants. Dès le départ nous avons prévu une séparation des compteurs d'eau et EDF pour que le bien puisse être revendu à la découpe. Des combles inexploités qui allaient devenir de belles chambres. Chaque appartement allait avoir un petit coin de verdure côté jardin. Maison proche de Voves avec potentiel.-4984079 - Keymex. C'est quand même un plus. Mais la maison ne présentait qu'une porte côté jardin. On a donc créé une baie vitrée pour le second appartement. Un appentis abandonné (qui était déjà sur le cadastre, sur la gauche de la photo) allait devenir une salle de bain pour un appartement.
Une optimisation des espaces: WC sous l'escalier, placards en sous pente. La mise en place d'une cloison vitrée pour agrandir les espaces et rajouter tout simplement une pièce en gardant les volumes. On était dans notre période bleue, même le carrelage du Rdc était bleu (…) Un escalier par appartement. Les escaliers communs demandent de l'électricité (un compteur supplémentaire) et de l'entretien. Les escaliers prennent toujours beaucoup trop de place dans un immeuble de rapport. Maison avec du potentiel de la. Certains l'ont bien compris et les mettent à l'extérieur, tout comme les voies de circulations. Comme cela, ils ne rentrent pas dans la surface habitable. Un stockage des poubelles côté rue à l'extérieur de la maison (les locataires se chargeant de les sortir). La maison n'était pas collée à la rue et un mètre séparait le mur de la maison de la rue. Autant l'utiliser. Pas de partie commune, pas de charge correspondante. La gestion du bruit (la rue était très passante) Avec des portes d'entrée isolées phoniquement.
Veuillez vérifier dans les annonces les informations concernant la collecte des articles et les frais de retour de la marchandise afin de savoir qui prend en charge les frais de retour. Que faire si votre article est livré par erreur, défectueux ou endommagé? Summilux.net • Afficher le sujet - Nikon 105 f2,5. Si vous pensez que l'article que vous avez acheté a été livré par erreur, est défectueux ou endommagé, veuillez nous contacter afin que nous trouvions ensemble une solution. Si vous payez votre article avec PayPal, vous pouvez également obtenir des informations sur le programme de protection des acheteurs eBay. Cette politique de retour ne modifie pas vos droits légaux, par exemple ceux relatifs à des articles défectueux ou mal décrits. Pour plus d'information, y compris vos droits en vertu du Règlement sur les contrats de consommation, veuillez consulter la section Connaissez vos droits.
Contactez le vendeur pour lui demander d'envoyer l'objet à l'endroit où vous vous trouvez. Lieu où se trouve l'objet: Union européenne, États-Unis Biélorussie, Russie, Ukraine Envoie sous 5 jours ouvrés après réception du paiement. Près De Mint Nikon Nikkor Ai 105mm F/2.5 Portrait Prime Reflex Objectif Manuel | eBay. Remarque: il se peut que certains modes de paiement ne soient pas disponibles lors de la finalisation de l'achat en raison de l'évaluation des risques associés à l'acheteur. Aucune évaluation ni aucun avis pour ce produit
pas de différence dans la formule optique pour les ai/ais, mais les "pré-ai" ont différentes versions ( 5 élements en 3 ou 4 groupes, F/32 ou F/22... ) Sorry, en quoi ça change si il y a 5 élements en 3 ou en 5 groupes? Enore une fois merci. les premiers "pré-ai "avaient une formule optique différente ( 5 lentilles en 3 groupes)... on peut supposer que la « nouvelle » formulle ( 5E en 4G) est meilleure. Comme déjà écrit, une optique très agréable a utiliser, mise au point toujours délicate à courte distance ( … vivement un stigmo d'origine! ). a gauche: le 105 f/2. 5 AI ( sans le pare-soleil), a droite, le 105 F1. Nikon 105 f2 5.2. 8, ( une seule version ais) Jamas C'est aussi un de mes objectifs fétiches. Et dire qu'on le trouve sur le net pour une bouchée de pain.... Bonsoir, Quel est le prix raisonable à metttre pour acquerir cet objectif (le f/2. 5)? Merci. Jamas Pages: [ 1] 2 3 4 En haut
Pour tout dire j'ai un léger doute au niveau des "épaules" du pare-soleil: n'ayant pas les Hs-4 et 8, je me demande s'ils ne sont pas légèrement plus larges et le Hs-10 plus droit. Tu ne peux craindre le vignettage que si tu adaptes un pare-soleil d'un objectif ayant une focale plus longue. Si tu mets par exemple celui d'un 200 mm, si c'est possible, tu auras ce problème. Nikon 105 f2 5.0. À l'inverse, pas ce souci avec celui d'un 35 mm, mais moindre efficacité contre les reflets... Je reporte les mesures, en insistant à nouveau sur le fait que l'angle du 85 est de 28°30, et celui du 105 de 23°20, donc au pire le para du 85 protège moins bien, mais ne peut pas vignetter, sans compter que le vignettage se voit dans le viseur avant la prise de vue. EDIT: Andhi a répondu! J'ai noté l'angle plus ouvert du 85mm, donc, pas de vignettage possible. En fin d'après-midi je mesure le diamètre intérieur qui, je pense, sera nécessairement plus réduit sur le 85 mm: en effet, la partie tronconique, pour reprendre les termes employées par Stratoj, est plus courte.