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Le jardin est agréable, bien aménagé et bien exposé. Les critères objectifs concernent davantage les exigences du marché immobilier local: maison de ville, maison en milieu rural… Les caractéristiques du jardin En premier lieu, la surface est un critère déterminant. Viennent ensuite l'absence de vis-à-vis, la présence d'une piscine ou la possibilité d'en construire une, la possibilité d'aménager un coin potager, la présence d'une cuisine d'été, d'un pool house, etc. Le prix peut ainsi vite grimper selon les prestations offertes. Le coefficient de pondération Il varie selon la situation géographique et notamment la taille des villes où la maison est située. Le prix au m² d'un jardin à Paris par exemple est calculé sur la base de 30 à 50% du prix du m² habitable. Estimation maison seine et marne maps. Pour un jardin de 50 m², le coefficient de pondération ramène sa surface à 10 m², soit une plus-value entre 30 000 et 50 000 € selon le prix du m² habitable en vigueur dans le quartier. Pour résumer, l'estimation d'une maison avec jardin prendra en compte la localisation du bien, l'année de construction, la surface du jardin, son état, la vue, la propriété exclusive ou non de l'extérieur.
1% 5 ans + 15. 4% 10 ans + 17.