1. Le déroulement de l'Assemblée Générale
Règlement de copropriété
L'Assemblée Générale (AG) doit être convoquée au moins une fois par an et plus si nécessaire à l'initiative du Syndic de copropriété. D4 immobilier mon compte gratuit. L'AG peut aussi être faite sur demande du conseil syndical ou d'un copropriétaire qui représente au minimum 1/4 des voix de l'ensemble des copropriétaires, sauf disposition contraire du règlement de copropriété. Rôle & obligations du syndic
Le syndic de copropriété est chargé de convoquer l'ensemble des copropriétaires, de leur envoyer un ordre du jour et de rassembler les documents annexes à la convocation. Avantages D4 Immobilier
Les PV d'AG sont consultables sur le site par tous les copropriétaires 24 heures sur 24. Des frais de gestion réduits: réduction des frais d'affranchissement, d'enveloppe de papiers, de photocopie… les documents annexes à la convocation sont transmis par mail (par courrier sur demande). Des comptes rendus d'AG actualisés en temps réel: dès qu'une action est réalisée, D4 Immobilier insère la mention terminée.
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Ce type de vote assure aux copropriétaires:
une garantie d'être pris en compte: toutes les personnes inscrites sur la feuille de présence sont décomptées automatiquement;
un décompte instantané, par conséquent une décision en temps réel;
un gain de temps, en particulier pour les copropriétés de grande taille. D4 Immobilier, syndic de copropriété à Marseille. 4. Le compte-rendu et le PV d'Assemblée Générale
À la fin de chaque Assemblée Générale, un compte-rendu des décisions, le procès-verbal, est rédigé par le syndic de copropriété en tant que secrétaire de l'assemblée. Rôle et obligations du Syndic
Le syndic de copropriété a 2 mois à compter de la tenue de l'Assemblée Générale pour envoyer, par lettre recommandée avec accusé de réception, le compte-rendu des décisions aux copropriétaires opposants et absents. Après chaque AG, les comptes rendus et PV d'AG sont disponibles en ligne dans les 48 heures qui suivent la réception du PV signé par le bureau de séance.
Comment se comportent les dépenses de la copropriété? Quels sont les prestataires en place sur la copropriété, et est-ce que ces contrats ont été négociés? Payons-nous le prix le plus juste? Est-ce que le syndic paye nos fournisseurs rapidement? Y a-t-il de l'argent sur le compte de la copropriété? À l'inverse, le manque d'accessibilité
Le peu d'accessibilité aux informations traduit l'impossibilité de vérifier si vos demandes sont traitées et comment celles-ci sont traitées. Comment puis-je savoir si nos fournisseurs sont payés régulièrement? Comment puis-je savoir si plusieurs devis ont été demandés? Comment puis-je vérifier que mon sinistre a bien été traité? Un syndic de copropriété innovant à Marseille - D4 Immobilier. Comment puis-je savoir si on ne nous facture pas des prestations qui devraient être dans les honoraires?