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Le marché immobilier de la Guadeloupe (Ventes) Nous venons de recevoir en exclusivité la dix-neuvième étude menée par l'Observatoire de l'Immobilier Caraïbes® sur les ventes effectivement réalisées entre le 1 er Juillet et le 31 Décembre 2020 à la Guadeloupe. Ces travaux témoignent d'un fort rebond du marché après un 1 er semestre marqué par l'interruption forcée de toute activité pendant deux mois. Le second semestre 2020 enregistre un niveau de la demande historique L'enquête que nous avions menée début Mai laissait prévoir un redémarrage très rapide des transactions dès que la liberté des déplacements serait recouvrée. De fait, les demandes d'acquisition à la Guadeloupe ont atteint six plus haut historiques sur les sept mois qui ont suivi le déconfinement. Ces demandes étaient bien l'expression de projets sérieux et non la seule manifestation d'un rêve nourri pendant les mois de confinement puisque les volumes de vente ont atteint des niveaux très élevés entre Juin et Septembre. Il faut cependant noter que le nombre de ventes a décru très sensiblement en fin d'année suivant en cela une baisse régulière de la demande… Délais de vente en forte hausse mais avec circonstances atténuantes… Nos indicateurs qualitatifs montrent une forte altération des délais de vente qui est logiquement due, tout au-moins en partie, aux deux mois d'assignation à domicile qui ont neutralisé toutes les actions de commercialisation.
C'est donc au coeur de la zone en or Baie-Mahault - Petit-Bourg - Les Abymes - Le Gosier que les demandes se font les plus vives. Et les loyers suivent la courbe ascendante: «Pour une maison F4, il faut compter dans les 1 200 euros mensuels, souligne Catherine Guissard, de l'agence Promoinvest, adhérente à la Fnaim. Ce qui correspond à 5 000 ou 6 000 euros de revenus; or, ici, le budget moyen pour un loyer est de l'ordre de 800 euros. » Aussi, de plus en plus de jeunes couples se rabattent-ils sur les appartements, dont l'offre ne cesse de croître, grâce, notamment, au coup de fouet donné par la loi Girardin. «Le marché immobilier a connu plusieurs phases, rappelle Jean-Pierre Leoncedis. Avant 1986 et la loi Pons, on a vécu une grave crise du bâtiment. Puis, après 1991, un nouveau fléchissement est apparu. Depuis 2003, enfin, tout est reparti. » A la location, un F3 neuf du côté du Gosier ou de Moudong tourne autour des 900 euros. «En outre, ajoute Olivier Boutarel, les locataires peuvent aujourd'hui bénéficier, pour les dépôts de garantie, de prêts bancaires sur dix-huit mois sans intérêts.
257 réponses pour Agences immobilières en Guadeloupe (971) Origine de la recherche: Date de la visite: 08/10/2012 Lien direct: cliquer l'image Prix de l'immobilier en Guadeloupe Les prix de l'immobilier en Guadeloupe sont élevés. Concernant les loyers, les prix sont à peu près similaires à ceux pratiqués en région parisienne, hormis à Saint-Martin où ils sont plus chers. Les prix de l'immobilier ancien ont augmenté de 2. 5%. Un appartement ancien coûte environ 1. 650€/m² en Guadeloupe, 1. 680€/m² dans le secteur de Pointe-à-Pitre. Origine de la recherche: Date de la visite: 06/09/2011 Lien direct: cliquer l'image Pour un appartement neuf, il faut compter 3. 730€/m², le secteur de Basse-Terre étant un peu moins cher (3. 590€/m²) que Pointe-à-Pitre (4. 000€/m²). Le prix des terrains à bâtir s'établit à 61. 400€, en moyenne ils se négocient à: 25. 300€ pour un terrain < à 600m² 53. 500€ pour un terrain de 600 à 900m² 74. 700€ pour un terrain de 900 à 1. 500m² Le coût de la vie en Guadeloupe, en raison de l'isolation géographique de l'île et de l'importation massive à laquelle elle doit recourir, est en moyenne plus chère de 40% qu'en Métropole.
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