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Dans l'univers des autorisations d'urbanisme il n'est pas rare d'entendre parler des plans et des documents graphiques. Plan de masse, plan de situation, plan de coupe… Ces documents font partis des pièces à fournir dans un dossier de déclaration préalable ou de permis de construire. Dans cet article nous allons nous concentrer sur le plan de coupe. Tout d'abord, nous allons le définir. Ensuite, nous expliquerons l'importance de ce document et pour finir, nous vous donnerons quelques conseils pour bien le réaliser. Qu'est-ce qu'un plan de coupe? De façon à bien vous expliquer prenons un exemple. Imaginez que vous coupez votre terrain en deux parties, comme s'il s'agissait d'un gâteau. A présent, imaginez ce que vous verrez d'un côté et de l'autre du gâteau, donc, du terrain. Peut-être que vous visualisez les couches des différents ingrédients du gâteau. De la même manière, sur votre terrain vous verrez: les pentes, les déblais (par exemple si la coupe traverse une piscine), les silhouettes des bâtiments coupés (volumes), ainsi que des éléments en arrière-plan (arbres, bâtiments non coupés, clôtures).
Le propriétaire dépose un formulaire spécifique de déclaration préalable (Cerfa n°13404*05, téléchargeable sur ou disponible en mairie) au service d'urbanisme de la mairie, ou l'adresse en recommandé avec accusé de réception. Comment dessiner un plan pour un permis de construire? Contrairement à une idée répandue, en principe, les plans de permis de construire n'ont pas à être signés, sauf par l'architecte lorsqu'il est en charge de la demande. En revanche, il est possible d'inscrire le nom et le prénom du demandeur sur chacun des plans, ce qui peut être utile en cas de perte du dossier. Qu'est-ce qu'une coupe AA? Définition d'une coupe La pièce est dessinée en vue de face et vue de dessus. On définit alors une vue de face en coupe A-A. Le plan de coupe A-A est défini en vue de dessus par un trait mixte fin terminé par deux traits forts. Quelle distance entre piscine et maison? Même si la loi impose une distance légale minimum de 3 mètres, il est plus conseillé de mettre la plus grande distance possible entre la limite de la propriété de notre voisin et notre piscine.
Aménager Piscine On affectionne particulièrement l'été pour son soleil de plomb et ses journées rayonnantes! D'autant plus si une piscine entre dans le tableau pour qu'on puisse y piquer une petite tête. Mais avant de pouvoir patauger dans votre bassin comme un poisson dans l'eau, il faut passer par l'étape incontournable de l'autorisation d'urbanisme! Entre les différentes pièces obligatoires à joindre à votre dossier et le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ces travaux sont encore loin d'être réglés! Vous vous demandez probablement quels documents vous devez transmettre au service urbanisme de votre commune lors du dépôt de votre déclaration préalable de travaux. Comment constituer un bon dossier, qui aura toutes les chances d'aboutir et de satisfaire les exigences de la mairie? Découvrez en détail la liste des pièces à joindre dans cet exemple de déclaration préalable piscine! Rappel de la réglementation applicable à votre projet piscine Si vous envisagez la construction d'une piscine, l'obtention d'une autorisation d'urbanisme est obligatoire sauf si la superficie du bassin est très faible, c'est à dire inférieure ou égale à 10 m2 d' emprise au sol.
T out savoir sur le plan de coupe. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment réaliser un plan de coupe nécessaire pour le dépôt d'un permis de construire ou une déclaration préalable aux travaux. Ce document est obligatoire pour tout projet de création de surface de plancher ou d' emprise au sol. Comprendre l'importance du plan de coupe et y indiquer les bonnes informations Définition: Qu'est ce qu'un plan de coupe? L e plan de coupe est l'une des pièces graphiques à fournir dans votre demande d' autorisation de construire. Ce document permet à l'urbanisme de vérifier la conformité de votre projet avec la règlementation en vigueur pour votre projet de construction d'une maison ou d'une piscine par exemple. Lors d'une demande de permis de construire, ce plan correspond à la pièce PCMI3 pour les projets de construction de maisons individuelles et/ou ses annexes et PC3 pour tous les autres projets. Lors d'une demande préalable aux travaux, ce plan porte la mention DPMI3 (projets de construction de maison individuelle et/ou ses annexes) et DP3 pour tous les autres projets.
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