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Trois types d'habitats sont développés, respectant pour chacun des normes environnementales: les maisons patio les maisons de ville les maisons de parc Les Hauts-de-Feuilly et les Longs-de-Feuilly
> LES PETITES RÉSIDENCES PRISÉES POUR LEURS PRESTATIONS ET LA PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Et les petites résidences en copropriété construites dans le quartier des Hauts-de-Feuilly, par exemple dans la très tranquille allée du Thym, sont également prisées pour leurs prestations et la proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, tramway T2). Les prix sont plutôt homogènes: il faut compter entre 3 500 et 4 000 euros/m2 pour un appartement. Ce très beau T3 de 74 m2, au premier étage avec ascenseur, disposant également d'une terrasse de plus de 7 m2 entourée de verdure, se négocie aujourd'hui environ 260 000 euros selon l'agence ORPI Saint-Priest. > IL FAUT COMPTER PLUS DE 300 000 EUROS POUR UN BEAU T4 EN DUPLEX DANS LES HAUTS-DE-FEUILLY Le quartier a été pensé pour le confort des familles et les grands appartements de type T4 sont régulièrement proposés par l'agence ORPI Saint-Priest. Par exemple, ce T4 en duplex de 100 m2 (dont 88 m2 Carrez) situé au 2 e et dernier étage d'une petite résidence, avec extérieur de 7, 5 m2, vaut aujourd'hui 340 000 euros.
Groupe MCP Promotion – Bron (69) Équipe de maîtrise d'œuvre Architectes: Atelier Thierry Roche BET Fluides: Cabinet O. Sidler/Enertech BET HQE: TRIBU, Medieco Nature de l'ouvrage / descriptif Construction de 31 maisons passives à ossature bois. SHON RT – SHAB Coût prévisionnel des travaux (€ HT) Date de livraison Nature et contenu de la mission réalisée 5 700 m² – 4 340 m² 8 025 600 € De 2008 à 2011 Mission Base Fluides + Suivi Problématiques et spécificités environnementales Premier lotissement de maisons Passives de France en conception architecturale bioclimatique. Approche par modélisation thermique dynamique. Haute qualité environnementale et travail sur qualité de l'air. Solutions mises en œuvre sur l'enveloppe Optimisation des surfaces vitrées par simulation thermique dynamique. Mise en œuvre de systèmes de protections solaires performant de type brise soleil orientables. Maisons en ossature bois préfabriquées avec menuiseries triple vitrage intégrées d'usine. Umur=0, 19W/m². K. Combles isolés: U=0, 11 W/m².
Les Hauts-de-Feuilly est un secteur situé à 5 minutes du Village de Saint-Priest. Cet éco-quartier, qui détonne localement par l'architecture de ses habitats éco-responsables, son environnement arboré et ses activités nature, est devenu en quelques années très recherché. C'est en effet le parfait compromis, aux portes de Lyon, entre ville et campagne comme l'explique Karine Girod, la co-gérante de l'agence ORPI Saint-Priest. C'est un secteur à la fois calme, entouré de végétation et si proche des commerces du Village de Saint-Priest. Entre le centre historique et le Parc technologique, le quartier des Hauts-de-Feuilly a été imaginé au début des années 2000, quand la protection de l'environnement n'était pas encore une priorité. L'objectif: développer une nouvelle forme d'habitat de haute qualité architecturale sur l'agglomération lyonnaise, à deux pas du tram T2 qui permet de rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes. > « C'EST UN VRAI CHOIX DE VIVRE ICI POUR LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DES CONSTRUCTIONS » C'est un quartier essentiellement pavillonnaire, composé également de quelques petites copropriétés, neuves ou récentes, qui se fondent parfaitement dans le cadre verdoyant de la forêt de Feuilly, le Parc technologique et les différents terrains agricoles environnants.
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