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Côté Particuliers - l'immobilier à sa juste valeur à Agence Immobilière Côté Particuliers SAINT-LÔ 50000 Horaires d'ouverture Lundi: 10h - 12h / 14h - 18h30 Mardi au vendredi 9h - 12h / 14h - 18h30 Samedi: 9h - 12h / après-midi uniquement sur rendez-vous Julien turpin Ludovic turpin Maxime turpin David choisy Severine prévost-devillers à St Lô, Nos clients nous recommandent à hauteur de 94 97% (Niveau de recommandation obtenu sur la base de 40 enquêtes en date du dimanche 29 mai 2022) Nos clients sont satisfaits et ils le disent! Pas de blabla, que des avis avérés. Vente maison Ste Cecile (62176) : annonces maisons à vendre - ParuVendu.fr. Nos avis clients sont contrôlés par Opinion System, organisme de sondage et d'opinion indépendant, certifié ISO 20252 par Afnor Certification. MAISON 3 CHAMBRES ST GEORGES MONTCOCQ Merci à l'agence côté Particuliers et à son agent David Choisy pour leur accompagnement. Monsieur Choisy a compris exactement ma recherche et a su organiser des visites à distance. Je recommande monsieur Choisy pour son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse.
2020-07-31-Tanguy L. VENTE MAISON AGNEAUX. J'ai acheté ma première maison avec l'agence Côté Particuliers et j'en suis ravi! Une charmante agence située au cœur de Saint-Lô qui a attirée mon attention, Julien est à l'écoute de ses clients, disponible et très professionnel! Il s'occupe de votre dossier avec rigueur et assure un suivi client au top! 2020-07-17-David G. Quel professionnalisme!!! sélections de biens à voir 260 000 € Maison 150 m² 927 000 € Appartement 85 m² 74 000 € Appartement 72 m² 131 500 € Maison 60. 1 m² 281 475 € Maison 214 m² La transparence commence ici Notre mandat Vendez en toute tranquillité grâce au Mandat Gagnant. Optimisez votre net vendeur et sécurisez votre transaction. Nos honoraires Bénéficiez de tarifs réduits à partir de 1% l'actualité côté particuliers Ca bouge dans le réseau, découvrez nos dernières actualités! Service conciergerie Réalisez des écononomies sur le gaz, l'électricité, la téléphonie et le déménagement! Maison proche plage sainte cecile - maisons à Sainte-cécile - Mitula Immobilier. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches d'installation, gratuitement et en un seul appel De 9H00 à 19H00 du lundi au vendredi et le samedi de 10H00 à 17H00.
VENTE EXCLUSIVITÉ MAISON RÉNOVÉE 136M2 SAINT-LÔ Parfait dans le suivi de nos besoins. Je recommande fortement 2022-04-09-Bastien G. Très bon commercial, très belle équipe et belle boutique. Une équipe jeune et dynamique! 2022-04-09-Delphine L. VENTE PROPRIÉTÉ GRAIGNES Ravis d'avoir travaillé avec Monsieur Choisy, il s'est énormément investi et a donné beaucoup de sa personne afin de pouvoir nous satisfaire. Très bonne agence immobilière que je recommande à toute personne souhaitant acquérir ou vendre un bien. 2022-04-08-Agnes M. VENTE MAISON MESNIL OPAC Séverine a été en charge de notre dossier, elle a fait preuve un accompagnement géniale et un professionnalisme superbe! très à l'écoute et réactive, Je recommande à 100%. 2022-02-20-Virginie V. ACHAT MAISON LA MEAUFFE Un accompagnement de A à Z, une disponibilité et des conseils bien venues. Maison à vendre sainte cécile plage des. Un énorme merci pour m'avoir si bien aidé dans cette 1ere acquisition. 2022-02-20-Magali H. VENTE MAISON LA MEAUFFE Bonne prise en charge du dossier final pour la vente par Mme Prevost.
Douillettement installé dans sa nouvelle demeure, le couple Martel pousse enfin un soupir de soulagement. Le marathon achat-vente-déménagement est enfin derrière! Mais alors qu'ils commencent tout juste à profiter de leur lune de miel résidentielle, le téléphone sonne. Au bout du fil: le nouveau propriétaire de leur ancienne maison, qui vient de déceler un grave problème dont il les tient responsables. Line et Fernand sont secoués. Pourtant, au moment de la vente rien ne clochait. Eux ont déclaré tout ce qu'ils savaient au sujet de la maison. De son côté, l'acheteur l'a fait inspecter. Au choc initial succède l'angoisse. Que faire? Lors de la réception de l'avis N'ignorez surtout pas la démarche de l'acheteur en estimant que ses prétentions sont non fondées. Si vous êtes contacté pour un prétendu vice caché… 1 - Par téléphone (conversation ou message sur boîte vocale) ou par courrier électronique: Vous n'avez pas à prendre position officiellement ni à vous sentir coupable de quoi que soit, indique le notaire Yvon Boily.
Résolu leeloo4487 Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 9 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 janvier 2011 - 9 janv. 2011 à 21:59 Eric Roig 4100 vendredi 3 août 2007 Webmaster 25 janvier 2021 27 oct. 2016 à 09:38 Bonjour, nous venons d'acquérir une maison ancienne depuis 3 semaines. en arrachant le papier peint, nous nous sommes apercus qu'il y a des fuites au niveau du toit: traces d'eau sur les murs et fuite constatée en nous rendant dans les combles. de plus, après avoir fait venir un ami couvreur, il nous a appris que les tuiles du toit s'éffritent et que certaines d'entre elles sont mises à l'envers: ce qui explique, en plus des fuites, une infiltration d'eau. il n'a jamais été mentionné lors de la vente qu'il y a des infiltrations et ainsi, que toute la toiture serait à refaire. NB que la maison a été vendue par un promoteur. ma question est la suivante: pouvez-vous m'indiquer si ceci est un vice caché? si oui, comment devons-nous procéder? que pouvons-nous espérer?
La maison de vos rêves pourrait bien se transformer en cauchemar éveillé si elle révèle des défauts après l'acquisition. S'il existe un recours contre le vendeur, vous préférez sans doute déceler les vices cachés d'une maison ancienne avant de signer le compromis. Préparer soigneusement votre visite, vous faire assister d'un professionnel et consulter les diagnostics techniques constituent autant de pistes à explorer pour limiter les risques. Qu'est-ce qu'un vice caché en immobilier? Selon l'article 1641 du Code civil, le vice caché est celui qui rend la maison impropre à son usage ou qui diminue tellement cet usage que vous ne l'auriez pas achetée, ou à un prix très inférieur, si vous l'aviez connu. Pour rendre le bien impropre à son usage, il faut donc que le défaut soit particulièrement grave ou gênant! Autres critères à remplir pour le défaut soit qualifié de vice caché: Il doit exister avant la réalisation de la vente; Vous ne devez pas en avoir eu connaissance avant de signer l'acte notarié de vente; Le défaut ne doit pas être apparent.
Qu'est-ce qu'un vice caché? Peut-on remettre en cause une vente immobilière? Quels sont les délais? Maitres Noblinski et Adler expliquent la notion de vice-caché avec des cas concrets et les recours possibles. Un couple projette de se rendre acquéreur d'un pavillon construit dans les années 1940. Ils ont pris rendez-vous avec leur notaire. Leur but: avoir des précisions sur les conditions dans lesquelles ils vont acheter le bien mais aussi les recours éventuels s'ils découvraient des «vices cachés» après leur acquisition même si la construction qui leur semble en bon état. Le vendeur reste responsable des vices cachés au moment de la vente, lorsque ceux-ci «rendent le bien impropre à l'usage auquel on le destinait ou diminuent tellement cet usage que l'acquéreur n'aurait pas pris la décision d'achat, ou en tout cas pas à ce prix-là, s'il en avait eu connaissance. (article 1641 du CC)». À l'inverse, le vendeur n'est pas responsable des défauts qui étaient apparents. (article 1642 du CC) La plupart du temps, le vendeur d'immeuble ancien (de plus de 10 ans) bénéficie conventionnellement d'une exonération globale de garantie des vices cachés.
Assurances Financement Services Conseils Qu'est-ce qu'un vice caché? Dans le domaine de l'immobilier, la notion de vice caché désigne un défaut non apparent découvert par l'acquéreur après la transaction. Il peut aussi bien concerner l'intérieur du logement et ses équipements que le terrain de la propriété. Que dit la loi? L'article 1641 du Code civil précise: « Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ». Ces vices cachés vont donc d'une nuisance sonore permanente à une entrave à l'utilisation normale du bien. Dans les cas les plus graves, le défaut peut même menacer la sécurité des habitants. Quels sont les vices cachés les plus courants?
Caché ou pas caché? Pour être considéré comme caché, le vice doit être antérieur à la vente et non apparent pour un acheteur ayant procédé à une visite attentive de l'immeuble avant l'achat. « S'il y a des signes de potentiels défauts, c'est à l'acheteur d'aller plus loin dans ses investigations en consultant, par exemple, un spécialiste », explique celle qui possède 14 ans d'expérience en litiges portant sur les vices cachés. Un aspect que souligne également Yves Tourangeau, avocat en litige civil et commercial au cabinet Gilbert Simard Tremblay Avocats. « La loi n'oblige pas un acheteur à faire appel à un expert pour inspecter une maison avant de l'acquérir, mais plus l'immeuble est vieux, plus les tribunaux se montreront précautionneux pour examiner si le vice était caché ou non, observe-t-il. Ils vont dire que l'acheteur aurait dû engager un expert car il y avait des signes. » D'accord, mais si l'acheteur remarque le vice mais que le vendeur le rassure en lui disant que ce n'est rien, que se passe-t-il?
Cout de la cuisine: 560€ De plus, lors de l achat, nous avons du changer le siphon de la salle de bain (15€) car une fuite avait persisté! Pour couronner le tout, lorsque nous avons visité la maison la 1ere fois, la porte du garage fonctionnait bien et a la 3eme visite, celle ci fut cassée ( l agence et le propriétaire se renvoyant la balle... ) J'ai appelé mon agent immobilier qui m'a dit (bien calmement) " moi j'ai acheté une maison de 1970 et j'ai du faire 4 000€ de frais et je n'ai rien demandé a mon ancien propriétaire... "! Lol! qu aurait elle fait si elle avait ses 3 enfants dans un incendie!!! Une vraie honte! Que dois je faire? Qui doit me rembourser les 269 € des wc? les 560€ de la cuisine? les 15 € de la salle de bain? la porte cassée du garage? Cordialement et merci de vos réponses! jhennebique1 Message(s): 5 Inscription: 11 Juin 2017, 16:19 Re: Vices cachés maison ancienne par jhennebique1 » 01 Novembre 2017, 20:23 binz a écrit: Quid des diagnostics de la maison avant la vente?