pakdoltogel.net
Posted on: août 20, 2018 Posted by: Comments: 0 Pourquoi louer aux étudiants est avantageux pour le propriétaire? Nous vous donnons dans cet article, des raisons de privilégier les étudiants au moment de louer vos appartements. La rentrée, la période où les étudiants recherchent des appartements La rentrée universitaire est bientôt là et les étudiants sont déjà en quête de logements. C'est l'opportunité idéale pour les propriétaires de laisser leur appartement en location aux étudiants car ils ont à gagner sur tous les plans. Pourquoi choisir une résidence étudiante ?. Voici les avantages liés à la location d'appartement ou d'immeuble faite aux étudiants. En plus les étudiants connaissent plus la loi et les font respecter comme l'indique. Les raisons! Les logements étudiants trouvent toujours de preneur Le contrat de location meublée est le plus utilisé par les propriétaires, car Les studios meublés sont les préférés des étudiants. Vous avez la certitude de le louer rapidement et ils ne nécessitent pas de grands équipements, ni un investissement important.
La CLÉ ou Caution Locative Étudiante est un cautionnement de l'État qui s'adresse aux étudiants n'ayant aucun garant personnel (parent ou tuteur). Pour finir, la garantie Visale est une garantie locative de l'association loi Action Logement. Elle est destinée aux locataires âgés de moins de 30 ans. Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants - Blog LocService. Le contrat de bail est de courte durée Le contrat de bail s'avère d'une grande flexibilité et accorde une totale liberté aussi bien au locataire qu'au bailleur. En effet, une location pour étudiant se traduit par un contrat de bail d'une courte durée comprise entre 9 à 12 mois. Le contrat ne mentionne ni reconduction tacite ni congé avec un préavis. Cependant, vous devez porter la plus grande attention à l'état de la chambre à louer. Entre les déménagements et avant l'arrivée d'un nouveau locataire, prévoyez des travaux de rénovation si la pièce manifeste des signes de dégradation. En application de l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur est dans l'obligation légale de fournir un logement décent à son locataire, quelle que soit la durée du contrat de bail.
C'est pourquoi il y a de grandes chances pour qu'il se tienne à carreaux et évite les écarts pour conserver son appartement et ne pas avoir à repasser une nouvelle fois par l'étape fastidieuse de la recherche de logement. « Je ne veux pas louer à un étudiant car ils sont mauvais payeurs » Un autre préjugé auquel les étudiants font face est celui de la réputation de mauvais payeur. Or, de manière générale, ce sont les parents de l'étudiant qui se portent garants pour le paiement du loyer. Dans la majorité des cas ce sont même eux qui règlent directement le loyer. D'autre part, face au nombre grandissant d'étudiants locataires, l'Etat a mis en place différents systèmes d'aide au logement adaptés à la situation de chacun: ce sont donc des occupants fiables. Pourquoi louer a des etudiants femme. Enfin, si votre locataire étudiant a aussi un emploi à temps partiel en plus du cautionnement de ses parents, vous voilà encore plus rassuré. Louer à des étudiants en colocation: une solution intéressante également Si votre logement présente une grande surface, vous pouvez aussi penser à louer à des étudiants mais cette fois en colocation.
Notez également qu'un bien sans locataire sera plus facile à vendre et à un meilleur prix. En général, les nouveaux propriétaires aiment bien se laisser le choix. L'avantage fiscal de la location étudiante Les étudiants recherchent principalement des logements meublés, car ils sont amenés à rester uniquement le temps de leurs études. Le bailleur bénéficie ainsi de l'avantage fiscal du régime LMNP (location meublée non professionnelle). Pourquoi louer votre logement à un étudiant - Bordeaux Clés en Main. La location meublée permet également au bailleur de se protéger davantage. En effet, il sera possible de demander au locataire un dépôt de garantie deux fois plus important par rapport à une location non meublée qui correspond à deux mois de loyers au lieu d'un seul. Cela permet de se protéger en cas de dégradations ou d'impayés.
Aussi, retenez qu'avec les étudiants comme cible, il est possible de louer votre résidence étudiante avec une combinaison de « bail de 9 mois + location saisonnière ». Cette forme de location vous offre plus d'avantages que la location classique sur une durée de 12 mois. En conclusion En réalité, les étudiants représentent un vivier extrêmement important de potentiels locataires. Dès qu'ils affluent dans une région, leur offrir une grande diversité de résidence étudiante représente une opportunité d'affaire à prendre au sérieux. Ainsi, à Toulouse où plusieurs centres universitaires de renommée internationale sont présents, acquérir un logement étudiant et le louer n'est pas une alternative dépourvue de sens. Cette dernière vous permet de vous positionner sur un marché sûr où vous pourrez faire du profit en toute quiétude. Que vous soyez bailleurs ou investisseurs en devenir, cette piste est prometteuse et l'explorer ne fera que du bien à vos finances. Pourquoi louer a des etudiants vanuatais en. D'autres conseils pour réussir votre investissement locatif dans cet article.