Voici un tableau comparatif des différentes lois et statuts de défiscalisation immobilière. En fonction de votre situation et de vos objectifs il conviendra d'utiliser un dispositif plutôt qu'un autre. Nous vous conseillons tout de même de contacter nos experts pour leur demander conseil. Nos études sont entièrement gratuites et bien sûr sans aucun engagement.
Tableau Comparatif Défiscalisation Immobilière 2019
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2. Pour plus de 10 000 € d'économie d'impôt: l'investissement en Outre-mer
Si vous recherchez plus de 10 000 € d'économie d'impôt, vous avez la possibilité d'investir dans la résidence principale non meublée en outremer. Depuis le 1er septembre 2014 et jusqu'au 31 décembre 2024, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel Outre-mer avec une économie d'impôt qui peut atteindre jusqu'à 32% du prix du bien immobilier TTC sur 12 ans. Tableau comparatif défiscalisation immobilière des. La réduction d'impôt varie selon la durée de l'engagement locatif choisie par l'investisseur. Elle est 23% pour un engagement de 6 ans, et de 29% pour un engagement de 9 ans. Il est possible de prolonger la durée d'engagement initiale et donc de bénéficier d'une réduction d'impôt supplémentaire: en cas d'engagement initial de 6 ans:
réduction d'impôt égale à 6% du prix de revient du logement pour les 3 premières années de prolongement;
réduction d'impôt égale à 3% du prix de revient pour les 3 années suivantes de renouvellement;
en cas d'engagement initial de 9 ans: réduction d'impôt égale à 3% du prix de revient du logement pour un prolongement de 3 ans.
Choisissez le régime d'imposition au réel simplifié. L'administration fiscale vous permettra d'effectuer les opérations suivantes:
Total des loyers encaissés - total du coût des travaux = déficit foncier. Revenus imposables - déficit foncier = base d'imposition